房屋貸款

花旗自由年貸

隨時還,隨時提 靈活理財

花旗自由年貸
簡介

花旗自由年貸

  • 花旗自由年貸 ,不僅加速還款,更能靈活理財,讓您事半功倍!
    貸款愈早還清,愈省息。靈活理財 隨時還,隨時提。簡化銀行帳戶,統籌管理更有效率。

    一般人總以為房貸利率低就是好房貸,負擔會比較輕鬆。
    可實際情況真的是這樣嗎?其實大部分人都忽略了漫長的20年或25年還款時間裡,利息的付出可是相當龐大的,只要仔細算一下,房貸利息的總金額一定會讓您嚇好大一跳!
    因此,花旗「自由年貸」針對整個貸款與還款流程,做了結構性的思考,在「加速沖還本金,利息每日計算」的前提下,讓客戶優先償還本金,本金一旦減少,利息,當然也相對減少。

產品特色

  • 減少利息支出,縮短房貸年限
    改變一下理財觀念,就有機會減少百萬利息支出,縮短還款年限!

    花旗「自由年貸」的原理非常簡單:您的房貸本金只要減少一天,您所支付的利息也就少一天;房貸本金減少了,支付的利息當然也跟著減少。
    所以,您只需每個月儘快將薪水和其他收入存進「自由年貸」帳戶中,便可扣抵應償還的房貸本金。記住!利息是每天計算的,愈早存入,愈快償還貸款本金,愈快減少利息支出,如此一來就可以大幅減短償還年限!

    實例說明
    王小姐原本擁有本金350萬、為期20年的傳統房貸,她的平均家庭月收入為11萬5千元,王小姐只須將收入固定存入「自由年貸」帳戶中,扣除每月6萬5千元的支出後,每月將有5萬元的餘額。這樣她就能提前在第7年繳清房貸,縮短年限13年,更可減少高達約82萬元的利息。

    *以上所有利率,金額及試算結果僅供參考,實質適用利率及省息金額依個案而異。傳統型房貸第一年利率為2.41%,第二年起3.29%。自由年貸第一年利率為3.39%,第二年起3.53%。
  • 靈活理財 隨時還,隨時提

    花旗「自由年貸」是一個多功能的綜合帳戶,它不僅是您的房屋貸款帳戶,也是您的支票存款帳戶。除了如一般存款帳戶可隨時提領現金外,更重要的是,您在「自由年貸」帳戶存入的現金愈多,就能更快償還貸款本金,減少利息支出。此外,花旗「自由年貸」還歡迎您隨時依自己的能力,自由還款,大幅降低本金,減少利息。

    一個帳戶,多功能理財,輕鬆又清楚地把所有事情一起搞定,理財更有效率!
  • 以信用卡支付日常消費支出,省時更得利
    花旗「自由年貸」建議您申請花旗信用卡,並利用信用卡支付日常消費支出如水費、電費、電話費等,無須馬上支付現金,充分享受信用卡最長可達45天延後付款的權益,還可累積「花旗禮享家」的紅利積點,省時又得利。當信用卡繳款日到期,花旗銀行再自動把信用卡應繳款金額從您的「自由年貸」帳戶中扣除。所有現金都存放在「自由年貸」帳戶中用來償還房貸,以加速償還本金方式,減少房貸利息支出。
注意事項

注意事項

  • 花旗(台灣)銀行於本文宣中簡稱"花旗銀行"。
  • 「花旗自由年貸」僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。
  • 本循環產品免收費用,總費用年百分率為2.78%起即為貸款利率。範例如下:貸款金額為200萬元,貸款期間20年,貸款利率為3.52%起,各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為3.52%起,總費用年百分率等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2017年7月21日(註1)(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)。
  • 「節省利息約82萬元」係舉例說明,實際節省金額須視貸款個案而定。
  • 花旗銀行保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利。
  • 花旗銀行保留核准支票帳戶開立與否之權利。
  • 花旗「自由年貸」利息按使用額度每月結算一次,為每月部分最低應繳款項而不滾入本金。借款人之繳款應先扣除最低應繳款項後始沖抵本金。
  • 詳細貸款內容以貸款契約條款為準。
  • 房屋貸款產品利率揭露說明-茲就未來利率可能調整對借款人之影響說明如下:房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降,借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說:以房貸餘額100萬元,1個月為1期,還款年限20年,目前適用之利率為3.52%為例(註1) ,如指標利率上升0.1%,則每期負擔金額由5,810元增加為5,861元。此外,倘借款人享有一定期間之優惠利率,利率優惠期間過後,借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說:以房貸100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,前1年優惠利率為指標利率加2.60%,第2年起,利率調升為指標利率加2.74%,假設指標利率目前為0.79%(註1)且維持不變情況下,則前1年每期負擔金額為5,743元,第2年起每期負擔增加為5,812元。 

    註1: 指標利率之基準日為2017年7月21日

    本行並未委託代辦業者處理任何有關房貸產品申請作業,亦無同意代辦業者以非法且未經本行同意之下即連結本行網站做為網路行銷之用,申辦過程中亦不會要求客戶「先匯款」或「收取服務費用或報酬」,若您有關房貸產品申請及諮詢服務,歡迎客戶直接洽詢房貸客服專線0800-012-123按1。