房屋貸款

花旗新回饋型房貸

省利 快償 本金變現金

花旗新回饋型房貸
簡介

花旗新回饋型房屋貸款總覽

低利率房貸未必最省利,懂得活用貸款,才是省利贏家

不必再猶豫手上多餘的錢,是該拿來還房貸,還是該留在手上以備不時之需!
花旗新回饋型房貸提醒你,只要把錢放在房貸連結帳戶,可省下貸款利息,也可加速還清本金,已還款的本金更能變現金,讓你靈活動用,資金運用隨心所欲!

產品特色

  • 回饋1 省利
    把錢存在房貸連結帳戶,更划算!
    存進房貸連結帳戶,可於約定扣抵範圍內扣抵貸款利息,最高可扣抵50%之貸款利息。

    利率 比一比

    以上範例參考,傳統型房貸利率以第一年1.84%計算,定存利息以一年期新臺幣浮動利率一般定期存款1.03%計算,花旗新回饋型房貸利率以2.21%計算。

  • 回饋2 快償
    快速還款,提早跟房貸說Bye-Bye!
    只要在約定可抵利之貸款餘額範圍內,存進房貸連結帳戶的錢越多,應繳的房貸利息就越少,在每月貸款月付金不變且繼續支付的情況下,所還的貸款本金就越多,貸款的繳款年限將隨之減少。
    還款年限 比一比


    範例:花旗新回饋型房貸,讓王先生足足省下約46萬元以上的利息,超省利又快償!

      傳統型房貸 花旗新回饋型房貸
    貸款金額 8,000,000 8,000,000
    目前存款餘額 300,000 300,000
    第一年月付金 41,233 42,042
    每月多存金額 - 20,000
    還款年限 20年 18年4月
    利息支出 2,062,810 1,592,931
    省下利息支出 - 469,879



    以上金額及試算結果僅供參考,省息金額依個案而異。傳統型房貸第一年利率為2.20%,第二年起為2.4%;花旗新回饋型房貸係約定以50%之每日貸款利息扣除每日貸款連結帳戶之存款利息,第一年利率為2.41%,第二年起為2.89%。

  • 回饋3 本金變現金
    錢還了,可以再借出來!
    還多少本金進去,就能借多少錢出來。可隨時提領、隨時還款,按日計息,而且有動用的部份才計算利息。即使房貸已繳清,只要不關閉貸款帳戶,還是能把錢再借出來使用。

    提領利息 比一比

    *小額信貸以年利率6%,花旗新回饋型房貸臨時動用額度以年利率3.5%為例計算。



大評比結果
花旗新回饋型房貸,節省更多利息支出!
已還本金可再提領出來使用,投資理財或臨時資金需求更方便!

注意事項

注意事項

  • 花旗(台灣)銀行於本文宣中簡稱“花旗銀行”。
  • 「花旗新回饋型房貸」僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。
  • 花旗銀行保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利 。
  • 本產品免收費用,分期攤還部分總費用年百分率為2.47%起即為貸款利率,循環額度部分總費用年百分率為2.78%起即為貸款利率。範例如下:貸款金額為200萬元,貸款期間20年,分期攤還部分貸款利率為3.35%起,各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為3.35%起,總費用年百分率等於貸款利率。擔保循環透支部分貸款利率為3.52%起,各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為3.52%起,總費用年百分率等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2017年7月21日(註1)(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)。
  • 倘客戶依約償付各期且無違約或遲延情事,客戶可將已清償之借款額度,於花旗銀行核准之範圍內,申請轉換為擔保循環透支額度。
  • 房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降,借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說:以房貸餘額100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,目前適用之利率為3.35%為例(註1) ,如指標利率上升0.1%,則每期負擔金額由5,723元增加為5,774元。此外,倘借款人享有一定期間之優惠利率,利率優惠期間過後,借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說:以房貸100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,第1年優惠利率為指標利率加1.90%,第2年起,利率調升為指標利率加2.59%,假設指標利率目前為0.79% (註1) ,且維持不變情況下,則第1年每期負擔金額為5,392元,第2年起每期負擔增加為5,722元。
  • 本產品屬抵利型房貸,貸款期間每日利息計算方式為:以當日適用之借款年利率除以365,按當日結算之借款利息扣除當日房貸連結帳戶結算之存款利息後之餘額。若約定以50%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則房貸連結帳戶存款餘額最高可折抵當日結算借款本金餘額之50%,若當日結算之連結帳戶存款餘額大於約定扣抵範圍時,超過部份可扣抵當日借款利息為零;若約定以100%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則當日結算之房貸連結帳戶存款餘額大於或等於當日結算借款本金餘額時,當日借款利息為零;當日結算連結房貸之存款帳戶餘額大於當日結算借款本金餘額時,超過約定扣抵部份之存款餘額不予計息。抵利效果端視房貸連結帳戶之存款餘額,倘房貸連結帳戶之存款餘額越低,抵利效果及縮短還款年限之成效越不明顯
  • 本行將就客戶在本行開立之房貸連結帳戶中之存款,自撥款日起,以約定之貸款利率按日依房貸連結帳戶中可扣抵借款餘額之存款金額單利計算當日存款利息,並用以全數扣抵當日房屋借款約定扣抵百分比之借款利息,並就此部分之存款利息收入,依法開立並寄發年度存款利息收入扣繳憑單,以利申報綜合所得稅;所抵扣之房屋借款利息即存款利息收入之相同金額也將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。

  • 註1. 指標利率之基準日為2017年7月21日。

    本行並未委託代辦業者處理任何有關房貸產品申請作業,亦無同意代辦業者以非法且未經本行同意之下即連結本行網站做為網路行銷之用,申辦過程中亦不會要求客戶「先匯款」或「收取服務費用或報酬」,若您有關房貸產品申請及諮詢服務,歡迎客戶直接洽詢房貸客服專線0800-012-123按1。